英国Mortages：迷路のガイド

英国の住宅ローンの種類

あなたは、抵当権の間違ったタイプであなたのお金を無駄にすることができます。知識は力なり。

住宅ローンの基本的に2つの異なるタイプがあります。

返済だけ、（資本金及び金利住宅ローン）

唯一の関心、（ISA、年金又は寄附行為住宅ローン）

返済のみ

毎月の返済額は未収利息と一緒に借りた資本金の額の返済で構成されています。あなたの住宅ローンのステートメントでは、通常は毎年受けて、借りた金額が長期にわたって低下していることがわかります。

利点

期間の終わりには、債務の合計額が返済されている知識で安全です。

あなたの住宅ローンの口座に過払いと一括払いのお支払いは、金利や資本金額返済の両方を削減することができる。

生命保険カバーは、住宅ローンのこのタイプを取り出すことに必ずしも必要ではありません。

欠点

あなたの住宅ローンの口座に一括/過払いを作るための違約金があるかもしれません。

返済の住宅ローンの早い時期に毎月の返済の大半は、むしろ資本より興味があります。定期的に家を移動する借り手のために、これは報われている資本の少しになることがあります。

あなたの場所には生命保険カバーを持たず、融資が返済される前に死亡した場合、住宅ローンがまだ返済する必要があります。これは支払うべき債務を返済するために販売すること財産になることがあります。

興味だけ

住宅ローンのこのタイプでは、唯一の関心は、各住宅ローンの支払いで返済されています。借り手はまた、ISA、年金又は寄附行為のポリシーと同じ時間、別の "返済車"（住宅ローンの返済方法）で取り出します。寄付金（これは1980年代と1990年代に大変人気があった）の詳細については、ISASとの年金制度は以下の通りです。関心だけ住宅ローンについての最も重要な事実は、毎月の返済額は、優れた資本収支のいずれかを返済しないということです。結果として、それは支払いがそれ以外の場合は、期間の終了時に住宅ローンを完済することはできません返済車両に維持されていることが重要です。

寄付

ISAプラン

年金

寄付

また、生命保険カバーと投資のための固定支払を提供しています関心だけ住宅ローンの最も一般的なタイプ。固定支払いは住宅ローンの用語と一緒にローンの金額に基づいており、満期時に、金額が投資し、利益は住宅ローンを完済するのに十分である、ように設計されています。投資、この形式の低インフレ環境で達成貧しい投資成長率のこれらの日未満人気がありますので、多くのマスコミで悪評。寄付が成熟すると 'が出て支払い "を、保証はありません注意して、バランスが住宅ローンを返済するのに十分であろう。

ISAプラン

個人貯蓄口座（ISA）は、省エネの非課税方法である。返済手段としてISAを使用すると、人気が高まってそれだけで財政的に洗練されたか、適切な資格を有する財務顧問からアドバイスを受け、借り手のためのものですISAの複雑さに起因しています。

年金制度

生命保険カバーが提供され、毎月の支払額は、年金基金に作られています。利点が結局取られたときは、抵当権は、ファンドの残りの部分から非課税の現金を使用して返済しています。プランの所有者は、基金の残高から年金を描くことができます。自営業によって使用される傾向にあるこの製品は、唯一の適切な資格を財務顧問からの助言を取るためのものです。

割引価格で住宅ローン

割引料金の大部分は最初の一、二三、四、五年以上の割引を提供します。提供する上での割引の合計量は、割引の期間にわたってほぼ同じに動作するように傾向があります。選択肢は、短時間の大型ディスカウントとの間の時間か何かの長い期間にわたって小さな割引の間で選択を行う間にあなたのものです。例えば、一つの製品は3年間2年間3％の割引と別の2％の割引を提供することがあります。あなたが直面している選択肢は割引を引き継ぐためにどのような期間ですので、あなたはどちらの場合に受け取る合計割引は6％である。

キャッシュバックローン

これらの情報は変わるけど、名前が示すように、あなたは現金だけでなく、あなたの家のために借りることになるだろうお金を得る。あなたは、ホームの改善は、コストや家具などを移動するために支払うためにそれを使用することができます

キャッシュバック情報は、おそらく最高の特定の貸し手で行くにはインセンティブとして見られている。それはほとんど本物の贈り物ません、あなたが拡張された関係を持っていることがわかります。貸し手は最終的に戻って自分のお金を稼ぐ以上のことを行います住宅ローン市場における自由なものは何もありません。

現在のアカウントの住宅ローン

それは住宅ローンおよび現在の（銀行やチェック）のアカウントを結合するためにますます人気が高まっている。あなたが住宅ローンに過払いを作成するオプション（例えば、あなたが自営業者であるか、またはボーナスの支払いを受ける場合）好きなら、その良いニュース。その利息が日割りで計算されている他の利点は、そう、あなたの口座にお金を支払うとき、あなたの毎月の賃金と同じように、全体の融資のサイズがその利息の合計額を減じて、低下しています。

ベースレートトラッカー住宅ローン

これらは非常に複雑になることができますが、理論的には彼らは単に合意したレートでイングランドのベースレートの銀行を以下の住宅ローンだ。

だから、最初の二年間、言う、の基本料金上記の1％であなたの抵当を設定します。ベースレートトラッカー住宅ローンがある場合があります。

非標準の住宅ローン

あなたが過去に経験豊富な資金難を持っているか、あなたの収入の完全な証明を生成することができない場合は、メインストリームの貸し手はあなたを助けることができないことがあります。しかし、我々は状況の重大度に応じては、まず、これらの貸し手に連絡することをお勧めします。あなたは彼らが助けても構わないと思っていることがあります。されていない場合は、ただし、市場のこの分野を専門と貸し手があることがわかります。これらの貸し手は高い金利を充電以上の預金を必要とする傾向があります。一度あなたが標準的な住宅ローンに変更することができますあなたの信用を確立し直しています。

抵当条件

あなたの住宅ローンを移動するために家を移動する必要はありません。多くの住宅所有者はお金を節約するために別の貸し手に住宅ローンを移動したり、それらの現在の貸し手で別の住宅ローンに切り替えます。

あなたに抵当条件を変更するすることができます

あなたの家を向上させます。

あなたが貸し手の変数の標準的な率（SVR）を支払っている場合はお金を節約、既存の貸し手 - または別の貸し手は、 - あなたが別の住宅ローンに移動した場合より良いレートを提供することがあります。

あなたの家を向上させる、または他の借入金を返済する場合の資金を調達すると、別のローンを取り出すのではなく、あなたの住宅ローンを増加させることができるかもしれません。...